Insuflar aislamiento en la cámara de aire de la fachada cuesta entre 18 y 35 € por metro cuadrado, se hace en uno o dos días y no obliga a salir de casa. Reduce la demanda de calefacción entre un 15% y un 30%.
Es la mejor relación entre resultado, precio y molestias que existe para una fachada… siempre que tu edificio tenga cámara y esté vacía. Ese «siempre que» es todo el artículo.
En qué consiste
Se perforan agujeros de unos 2 cm en la fachada o desde el interior, se inyecta material aislante a presión hasta rellenar la cámara y se tapan los orificios. En una vivienda media son unos 50-80 agujeros, que después se disimulan.
¿Tiene tu edificio cámara?
Depende sobre todo de la época de construcción:
| Época | ¿Cámara? | Viabilidad |
|---|---|---|
| Antes de 1940 | Muro macizo, normalmente no | Baja |
| 1940 – 1960 | A veces | Media |
| 1960 – 1980 | Casi siempre, y vacía | Alta: el caso ideal |
| 1980 – 2006 | Sí, con aislamiento parcial | Media: depende de lo que haya |
| Después de 2007 | Ya aislada | No procede |
El punto dulce es el parque de los sesenta y setenta: cámara amplia, vacía y fachadas que pierden mucho. Es una parte enorme del parque español.
Cómo comprobarlo antes de contratar
- Un endoscopio por un agujero de prueba. Cualquier empresa seria lo hace antes de presupuestar y te enseña la imagen.
- Mide el espesor del muro en el hueco de una ventana. Por debajo de 24 cm, difícilmente hay cámara aprovechable.
- Pide la memoria constructiva del edificio al administrador, si existe.
Si una empresa te presupuesta sin haber comprobado la cámara, busca otra.
Materiales
| Material | Precio por m² | Ventaja | Inconveniente |
|---|---|---|---|
| Lana mineral a granel | 18 – 28 € | Buen comportamiento al fuego | Puede asentarse con el tiempo |
| Celulosa | 18 – 30 € | Buena inercia, material reciclado | Sensible a la humedad |
| Perlas de poliestireno (EPS) | 20 – 32 € | No absorbe agua, no se asienta | Menor comportamiento al fuego |
| Espuma de poliuretano | 25 – 35 € | Sella muy bien | Irreversible; mal aplicada puede dañar |
Para cámaras con posible presencia de humedad, las perlas de EPS suelen ser la opción más segura. Para prioridad de comportamiento al fuego, lana mineral.
Sus tres limitaciones
- No resuelve los puentes térmicos. Pilares, frentes de forjado y cajas de persiana siguen igual, porque ahí no hay cámara. Solo el SATE por el exterior los elimina.
- El espesor es el que haya. Si tu cámara tiene 4 cm, tendrás 4 cm de aislamiento. No se puede pedir más.
- Si hay humedad en la cámara, empeora. Rellenar una cámara que sufre filtraciones puede llevar la humedad al interior. Hay que resolver la filtración primero: cómo identificarla.
Insuflado o SATE
| Insuflado | SATE | |
|---|---|---|
| Precio por m² | 18 – 35 € | 60 – 120 € |
| Duración de la obra | 1 – 2 días | 1 – 3 meses |
| Andamio | Solo si es planta alta | Sí |
| Puentes térmicos | No los resuelve | Los elimina |
| Reducción de demanda | 15 – 30% | 30 – 50% |
| Acuerdo de comunidad | A veces basta con tu vivienda | Siempre |
La regla práctica: si el SATE es viable y hay ayuda, SATE. Si no lo es o no sale adelante en la junta, insuflado, que captura una parte importante del resultado por una fracción del coste y del tiempo.
Preguntas frecuentes
¿Se notan los agujeros después?
Se tapan con mortero del color de la fachada. De cerca se aprecian; de lejos, no. Si la fachada está recién pintada, plantéate hacerlo desde el interior.
¿Se puede hacer solo en mi piso?
Técnicamente sí, insuflando solo la parte de cámara correspondiente a tu vivienda. Necesitas autorización de la comunidad si se perfora desde fuera, porque la fachada es elemento común.
¿Cuánto dura el aislamiento?
Toda la vida útil del edificio, si el material es adecuado y no entra humedad. Los granulados y las perlas no se degradan.
¿Hay ayudas?
Sí, entra en las convocatorias de mejora de envolvente y en la deducción del IRPF, acreditando la reducción de demanda con certificado antes y después.
Si tu edificio es de los sesenta o setenta
Pide una inspección con endoscopio: es barata o gratuita y te dice en diez minutos si tienes uno de los mejores negocios energéticos disponibles para tu vivienda. Con cámara vacía de 4-5 cm, dos días de obra y menos de 3.000 €, el ahorro es inmediato y permanente.