Climatizar una vivienda de 120 m² —calefacción, agua caliente y refrigeración— cuesta entre 4.000 y 20.000 € de inversión según el sistema, y entre 532 y 2.100 € al año de funcionamiento. Aquí están las cinco combinaciones habituales, con las dos cifras juntas, que es la única forma de comparar.
La tabla completa
Vivienda de 120 m² en zona D (Madrid, Zaragoza, Valladolid; las zonas se asignan por provincia y altitud en la tabla a-Anejo B del CTE DB-HE), aislamiento de los años 80-2000, cuatro personas. Incluye calefacción, agua caliente y refrigeración de las estancias principales. Toda la tabla es una estimación propia: inversiones según presupuestos de mercado y costes anuales con precios de energía supuestos, cuyo nivel comparable puedes contrastar en las series de electricidad y gas natural de Eurostat. Lo que sí es normativo son los rendimientos mínimos con los que cuenta: una caldera nueva no puede bajar del 86 % de eficiencia estacional y una bomba de calor del 100 % (115 % en baja temperatura), según el Reglamento (UE) n.º 813/2013.
| Solución | Inversión | Coste anual | Coste a 15 años |
|---|---|---|---|
| Aerotermia + suelo radiante | 12.000 € | 682 € | 22.230 € |
| Aerotermia + radiadores existentes | 11.000 € | 921 € | 24.815 € |
| Caldera de gas + aire acondicionado | 5.800 € | 1.581 € | 29.515 € |
| Caldera de gasóleo + aire acondicionado | 6.600 € | 1.934 € | 35.610 € |
| Solo aire acondicionado (frío y calor) | 4.000 € | 1.180 € | 21.700 € |
Dos lecturas que sorprenden:
- La opción más barata a 15 años es la más humilde: splits de bomba de calor para las estancias que se usan, sin instalación central. Funciona bien en pisos y en zonas templadas, y peor en casas grandes de zona fría, donde el aire caliente estratifica.
- La caldera de gas parece barata y no lo es a largo plazo, porque suma inversión de dos sistemas —calefacción y aire— y un coste de funcionamiento alto.
Cómo se reparte la inversión
| Partida | Aerotermia integral | Caldera + aire |
|---|---|---|
| Generador de calor | 7.000 – 9.000 € | 1.800 – 3.500 € |
| Agua caliente | Incluido (depósito) | Incluido (caldera mixta) |
| Emisores de calefacción | 0 – 8.000 € según suelo radiante | 0 € si ya hay radiadores |
| Refrigeración | Incluida con emisores aptos | 2.500 – 4.500 € aparte |
| Instalación y legalización | 2.000 – 3.500 € | 1.200 – 2.000 € |
La ventaja estructural de la aerotermia es que un solo equipo cubre los tres servicios. La de la caldera es que la inversión inicial es mucho menor.
Qué cambia el resultado en tu caso
- La zona climática. En zona B, con poca demanda de calefacción, la caldera aguanta bien la comparación. En zona E, la aerotermia gana con claridad.
- Los emisores. Con radiadores a alta temperatura, la aerotermia pierde buena parte de su ventaja (en nuestro escenario, en torno a un 45%, que es la diferencia entre las dos primeras filas): cómo comprobarlo.
- Las ayudas. Solo aplican a la bomba de calor —la Directiva (UE) 2024/1275 pide que desde 2025 no haya incentivos financieros para calderas independientes de combustibles fósiles—, y pueden restar varios miles: cuáles hay.
- El aislamiento. Reduce el coste anual de todas las filas y permite un equipo más pequeño en todas ellas.
La estrategia por fases
Si no tienes 12.000 € disponibles, hay un orden que va capturando ahorro sin comprometer el futuro:
- Sellar infiltraciones y cajas de persiana. Unos cientos de euros, 5-10% de reducción: cómo localizarlas.
- Aislar la cubierta si estás en última planta. Es lo que más da por euro: las tres soluciones.
- Bomba de calor de ACS si tienes termo eléctrico. Menos de 2.000 € y se amortiza en seis años: los números.
- Splits de bomba de calor en las estancias que más usas. Sirven para frío y calor: cómo usarlos en invierno. Si compras ahora, que sea con R-32 o propano: el Reglamento (UE) 2024/573 ya prohíbe desde 2025 poner en el mercado splits con gases de PCG igual o superior a 750 (el R-410A), y desde 2029 los de PCG igual o superior a 150.
- Aerotermia integral cuando muera la caldera, que es cuando la comparación es más favorable.
Cada paso baja la factura por sí solo y ninguno estorba al siguiente.
Preguntas frecuentes
¿Y si tengo suelo radiante ya instalado?
Entonces la aerotermia es la respuesta casi con seguridad: ya tienes lo caro y lo difícil hecho.
¿Merece la pena climatizar toda la casa?
Depende de cuántas estancias uses realmente. Climatizar dormitorios que se ocupan ocho horas y un salón puede cubrir el 90% de tu confort por una fracción del coste de la solución integral.
¿Cuánto tardo en amortizar el cambio?
Los plazos por escenario están en en cuánto tiempo se amortiza la aerotermia.
¿Puedo hacer los números con mi casa?
Sí: la calculadora de potencia te da el consumo anual estimado con tus metros, tu zona y tu aislamiento, y la de frigorías dimensiona la refrigeración estancia por estancia.
El consejo
Compara siempre inversión y coste anual juntos, nunca por separado. Un presupuesto de 5.800 € que gasta 1.581 € al año sale más caro a quince años que otro de 12.000 € que gasta 682. Es la cuenta que ningún comercial hace delante de ti, y es la única que importa.
Fuentes
Las exigencias normativas y los valores de referencia citados en esta página proceden de los documentos oficiales que se enlazan a continuación. Todos los enlaces se comprobaron el 11 de septiembre de 2026. Las horquillas de precio y los costes por kWh son estimaciones propias de mercado, no datos oficiales: puedes ver cómo trabajamos en nuestra metodología.
- Diario Oficial de la Unión Europea. Reglamento (UE) n.º 813/2013, requisitos de diseño ecológico de los aparatos de calefacción y calefactores combinados — anexo II: eficiencia energética estacional mínima del 86 % para calderas de combustible de hasta 70 kW, 36 % para calderas eléctricas, 100 % para bombas de calor y 115 % para bombas de calor de baja temperatura. Consultado el 11 de septiembre de 2026.
- Diario Oficial de la Unión Europea. Directiva (UE) 2024/1275, relativa a la eficiencia energética de los edificios (refundición) — fin de los incentivos financieros a las calderas independientes de combustibles fósiles a partir de 2025 y, en los planes nacionales de renovación del artículo 3, «eliminación completa de las calderas de combustibles fósiles a más tardar en 2040». Consultado el 11 de septiembre de 2026.
- Diario Oficial de la Unión Europea. Reglamento (UE) 2024/573, sobre los gases fluorados de efecto invernadero — anexo I (PCG a 100 años: 675 para el HFC-32, 3.500 para el HFC-125) y anexo IV: prohibición de introducir en el mercado sistemas partidos simples con menos de 3 kg de gas y PCG igual o superior a 750 desde el 1 de enero de 2025; partidos aire-agua de hasta 12 kW y monobloques de hasta 12 kW con PCG igual o superior a 150 desde el 1 de enero de 2027; partidos aire-aire de hasta 12 kW con PCG igual o superior a 150 desde el 1 de enero de 2029 (salvo requisitos de seguridad, con tope de 750). Consultado el 11 de septiembre de 2026.
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HE «Ahorro de energía» (PDF) — zonas climáticas por provincia y altitud (tabla a-Anejo B) y exigencias de la envolvente. Índice del documento en codigotecnico.org. Consultado el 11 de septiembre de 2026.
- Eurostat. Electricity price statistics — precios de la electricidad para consumidores domésticos en los países de la UE, impuestos incluidos (datos del segundo semestre de 2025). Consultado el 11 de septiembre de 2026.
- Eurostat. Natural gas price statistics — precios del gas natural para consumidores domésticos en los países de la UE, impuestos incluidos; media de la UE de 0,1228 €/kWh en el segundo semestre de 2025. Consultado el 11 de septiembre de 2026.